영구임대주택은 저소득층, 장애인, 고령자, 국가유공자 등의 주거 안정을 위해 설계된 제도입니다.
시세보다 저렴한 비용으로 거주할 수 있으며, 입주 후 장기적인 거주가 가능하기 때문에 주거 걱정을 덜 수 있습니다.
하지만 신청 경쟁률이 높기 때문에 공고를 자주 확인하고 신속히 신청하실 것을 추천 드립니다.
목차
영구임대주택이란?
영구임대주택은 국가 또는 지방자치단체의 지원을 받아 최저소득층의 주거 안정을 목적으로 공급되는 공공임대주택입니다.
보통 50년 이상 거주할 수 있으며, 저렴한 임대료와 입주 자격이 특징입니다.
영구임대주택 신청 자격 및 조건
영구임대주택에 입주하려면 다음과 같은 자격을 충족해야 합니다.
✅ 입주 자격
- 생계급여 또는 의료급여 수급자
- 국가유공자
- 일본군 위안부 피해자
- 한부모가족
- 장애인(특정 등급 이상)
- 65세 이상 저소득층 노인
✅ 임대 조건
- 임대료: 시세의 30% 수준
- 계약 기간: 2년 단위 (자격 유지 시 재계약 가능)
- 보증금: 약 200만~300만 원 수준 (지역 및 단지별 상이)
영구임대주택 신청 방법
영구임대주택은 한국토지주택공사(LH) 및 각 지방자치단체를 통해 신청할 수 있습니다.
✅ 신청 절차
- 모집공고 확인
- LH청약플러스 또는 SH공사(서울주택도시공사) 홈페이지에서 공고 확인
- 신청 접수
- 거주지 관할 행정복지센터 방문 접수
- 온라인 신청 가능(지자체 및 LH청약플러스, 마이홈포털, SH공사)
- 자격 심사
- 소득 및 재산 심사 진행 (국토부 고시 기준 적용)
- 당첨자 발표 및 계약 체결
- 심사 통과 시 계약 체결 후 입주
영구임대주택의 장점과 단점
✅ 장점
✔ 저렴한 임대료 (시세의 30%)
✔ 장기 거주 가능 (최장 50년)
✔ 입주 자격 유지 시 무제한 재계약 가능
✔ 정부 지원으로 안정적인 주거환경 제공
❌ 단점
✖️ 신청 경쟁률이 높음
✖️ 일부 단지는 시설이 노후됨
✖️ 입주 자격 심사가 엄격함
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 영구임대주택에서 평생 거주할 수 있나요?
👉 기본 계약은 2년이지만, 입주 자격을 유지하면 최장 50년까지 가능합니다.
Q2. 신청 후 입주까지 얼마나 걸리나요?
👉 지역마다 다르지만 보통 3~6개월 정도 소요됩니다.
Q3. 영구임대아파트는 어떤 형태인가요?
👉 대부분 소형 아파트(전용 40㎡ 이하)로 공급됩니다.