전월세 신고제란 전월세 계약을 체결한 후 30일 이내에 지방자치단체에 신고해야 하는 제도입니다.
이는 임대차 시장의 투명성을 높이고 세입자 보호를 강화하기 위한 목적으로 도입되었습니다.
2025년 6월부터 과태료 부과 예정이므로 신고를 늦게 하면 과태료가 부과될 수 있으니 이 글을 확인하시고 대처하시기 바랍니다.
목차
전월세 신고제 적용 대상
전월세 신고 대상은 다음과 같습니다.
✅ 신고 대상
✔ 전세 또는 월세 계약 체결 후 30일 이내 신고해야 함
✔ 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약 신고 의무
✔ 신규 계약뿐만 아니라 갱신 계약도 신고 대상에 포함
❌ 신고 예외 대상
❌ 보증금 6,000만 원 이하 & 월세 30만 원 이하 계약
❌ 공공임대주택 계약
❌ 전월세 계약이 아닌 월세 없는 무상 거주 계약
전월세 신고 방법 & 절차
🏠 온라인 신고 방법 (국토교통부 이용)
1️⃣ 국토교통부 접속
2️⃣ “주택임대차계약신고” 선택
3️⃣ 계약서 업로드 및 필수 정보 입력
4️⃣ 신청 완료 후 신고필증 발급 확인
🏢 오프라인 신고 방법
- 주민센터 방문하여 신고 가능
- 필요 서류: 신분증, 임대차 계약서 사본, 임대인·임차인 정보
전월세 신고제 과태료 기준 (2025년 최신)
📢 2025년 6월부터 과태료 부과 예정! 신고를 늦게 하면 과태료가 부과될 수 있습니다.
⚠️ 과태료 부과 기준
- 신고하지 않거나 늦게 신고할 경우: 최대 100만 원 → 30만 원으로 인하
- 허위 신고 시: 최대 100만 원 과태료 유지
- 과태료 감면 조치: 단순 지연 신고 시 일부 감면 가능
📢 과태료 유예 기한: 2025년 5월 31일까지 계도기간 적용
전월세 신고제 계도기간 연장, 과태료는 언제부터?
✅ 2025년 6월 1일부터 본격적인 과태료 부과 시작
✅ 기존 1년간 계도기간이 추가 연장됨
✅ 2024년부터 정부가 임대차3법 개편 추진 중
📌 정부 정책 변경 사항을 반드시 체크하세요!
전월세 신고제에 대한 Q&A
❓ Q1. 전월세 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?
📌 2025년 6월부터 신고를 하지 않을 경우 최대 30만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
❓ Q2. 집주인이 신고를 거부하면 어떻게 하나요?
📌 세입자가 직접 신고할 수도 있으며, 계약서만 있으면 가능합니다.
❓ Q3. 전월세 신고 후 변경사항이 생기면?
📌 계약 해지, 갱신 등도 반드시 신고해야 하며, 신고하지 않으면 과태료 대상이 됩니다.
❓ Q4. 온라인으로 쉽게 신고할 수 있나요?
📌 국토교통부 홈페이지에서 간편하게 신고 가능하며, 공인인증서 또는 공동인증서 필요